HOOM makelaars
Lindelaan 48
6711 MV Ede
Tel: 0318-655550
info@hoommakelaars.nl
Leo Gestelstraat 31, 6717 RH Ede
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage heeft een fraaie ligging in de wijk "Maandereng" nabij winkelcentrum Stadspoort, uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen.
De oorspronkelijke berging is vervangen door een stenen berging voorzien van elektra met hierbij een garage.
Indeling begane grond:
Hal/entree, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping, lichte ruime woonkamer met zijraam, trapkast en openslaande deur naar de tuin achter de woning gelegen.
Aansluitend open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, van de oorspronkelijke 2 slaapkamers aan de achterzijde is er 1 zeer ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van dakkapel, tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Indeling tweede verdieping:
Via vaste trap naar zolderverdieping met overloop met witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Intergas 2023), derde slaapkamer voorzien van dakvensters en bergruimte.
Hierboven bevindt zich nog een kleine vliering.
In de tuin is de berging/garage gelegen en deze is bereikbaar via de zijkant van het perceel.
De woning maakt een bijzonder verzorgde indruk en is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van een PVC-vloer.
Aanvaarding geschiedt in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.568,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
379 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-12-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (11.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
D
Perceelnummer
6577
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom