Nettelhorst 73

Omschrijving

Deze verrassende uitgebouwde drive-in woning met 3 slaapkamers, luxe badkamer en keuken, is gelegen op een rustige en mooie locatie. De sfeervolle woning heeft aan de achterzijde een uitbouw, een balkon op de eerste verdieping en is voorzien van 15 zonnepanelen. De woning is recentelijk voorzien van nieuw sanitair en keuken.

Indeling begane grond:
Hal/entree, meterkast, doorgang naar garage (in gebruik als berging) met witgoedaansluitingen, toilet met fontein, zeer royale tuinkamer met hierachter een afsluitbare veranda. Deze tuinkamer is voorzien van een keuken. Via de veranda is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar met volledige privacy. Vanuit de tuin bereikt u middels een vaste trap het terras van de eerste verdieping. Op deze manier is de tuin eenvoudig te bereiken vanuit de begane grond maar ook vanaf de verdieping.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de ruime zonnige woonkamer met toegang tot het riante terras, toilet met fontein, ruime woon- en eetkeuken (2021) met werkeiland en diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, quooker en extra volume koel- en vrieskast. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Via fraaie trapopgang naar overloop met opslagruimte/bergkast met cv-combiketel, een 3-tal slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en airco, luxe badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming en 3e toilet.

Deze smaakvolle woning is in 2023 voorzien van een nieuwe gevelbekleding met isolatie (keralit). De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en maakt een zeer verzorgde indruk.

Sinds de toekenning van het huidige energielabel zijn de volgende energiebesparende maatregelen uitgevoerd;
- plaatsing van 15 zonnepanelen (2023)
- plaatsen van HR++ isolerende beglazing op de tweede verdieping & keuken (2022)
- nieuwe cv-ketel (2021)

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.682,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 111 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-09-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 7470 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties